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一房多租即就同一房屋订立数份租赁合同，在一房多租情况下有的承租者将无法使用租赁物。值得注意的是一房多租不同于合租，房屋******，合租是就一套房的数个房间分别租给不同的人，合租模式下租客可使用自己租赁的房间，而一房多租是将同一房屋租给数人，数人不可能同时享有租赁物，那么，在一房多租情况下，且一房多租合同均有效时，应如何处理？根据规定，一房多租时应按以下顺序确定承租者：　（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。因一房多租而无法取得承租房屋者可要求解除合同、赔偿损失。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供服务，期待与您合作。

签订房屋买卖合同后，交房时业主发现房屋设施与约定不符，布局发生变化是一个令人愤怒的问题，业主普遍采取的方法就是拒绝验收，那么房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？

在开发商看来，房屋设施及布局变更是经过许可的，为合法行为。事实也是如此，但是在与业主的关系上，房屋设施与约定不符，已构成违约，房屋买卖***，业主可根据房屋买卖合同要求承担违约责任，若房屋设施及小区布局构成业主决定是否买方的决定性条件，业主是可以要求解除房屋买卖合同的。陕西威能律师建议大家应按约定履行义务，若需变更需提前征得对方同意，以免造成损失。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供服务，期待与您合作。